Appartamento in Vendita a Genova in Via Alessi - Carignano

Appartamento in Vendita a Genova in Via Alessi

WWW.BORTOLAI.IT Compra Vende Valuta il tuo immobile Agenzia Albaro Via Albaro 53r Tel.010.377.01.90 RIF420729 Esclusivo ULTIMO PIANO di 100 mq con Terrazza Panoramica nel Cuore di Carignano A pochi passi dalla maestosa Piazza Carignano, in uno dei contesti più eleganti e residenziali della città, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare rara e affascinante: un luminoso appartamento di circa 100 mq posto all'ultimo piano di un signorile edificio, impreziosito da un'introvabile terrazza sovrastante. Gli Spazi Interni L'appartamento offre una metratura ben distribuita e ricca di potenziale. Internamente si compone di: Ingresso di accoglienza; Salone doppio, ampio e luminoso, dotato di aria condizionata; Cucina abitabile di generosissime dimensioni; Due camere da letto (una spaziosa matrimoniale e una comoda singola); Bagno finestrato completo di box doccia. Il Valore Aggiunto Vero gioiello della proprietà è il magnifico spazio esterno sovrastante: una terrazza privata che offre un'incredibile vista aperta che domina la città fino a scorgere il mare. Uno spazio perfetto per cene all'aperto, relax e per godersi il panorama genovese. Dettagli e Finiture L'immobile conserva il fascino dell'epoca grazie ai pavimenti in caldo parquet e alla tipica graniglia genovese. È inoltre dotato di: Riscaldamento termoautonomo, che garantisce spese di amministrazione estremamente contenute; Porta blindata e infissi in alluminio. Sebbene l'appartamento sia in buone condizioni, un intervento di riammodernamento permetterebbe di esaltarne a pieno l'enorme potenziale e il pregio. Profilo di Investimento L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2 (prima casa) con scadenza a Gennaio 2028, garantendo una rendita certa e immediata. Rappresenta un'opportunità di investimento eccellente e sicura nel tempo, inserita in un quartiere di altissimo pregio dove questa tipologia di immobile, dotata di terrazzo a tetto, risulta essere una vera e propria rarità sul mercato.